在地中海的中心,有一座集欧盟、申根、英联邦与欧元区“四位一体”于一身的岛国——马耳他。凭借其独特的地缘战略位置与高度成熟的移民法律体系,马耳他正迅速成为全球高净值家庭配置海外身份的首选目的地。
据官方数据显示,马耳他永居项目(MPRP)获批的主申请人中,中国投资者占比高达87%。截至2026年初,已有近万名中国公民成功获得马耳他永居身份。随着2025年新政的落地,项目门槛进一步优化,咨询量激增300%。本文将为您全方位解读这一“欧洲轻奢”移民项目。
一、项目概览:MPRP的法律演变与核心机制
马耳他永久居留计划(Malta Permanent Residence Programme, MPRP)依据《法律公告146/25》设立,是马耳他政府为吸引非欧盟资本而设立的合规投资居留项目。该项目已于2021年完成从国债投资(MRVP)向“政府捐款+房产持有”模式的转型,并于2025年7月进一步修订,引入了更具灵活性的“1年临时居留许可”机制。
项目核心法理优势:
- 先获批,后投资:严格遵循“原则性获批”流程,最大程度降低申请人资金风险。
- 零移民监:无强制居住要求,仅需每5年登陆一次,实现真正的“移民不移居”。
- 四代移民:法律明确允许主申请人携带配偶、子女、双方父母及祖父母,实现家庭单元的整体迁移。
- 无续签压力:一步到位授予永久居留权,无严苛的续签考核,身份可世代传承。
二、核心价值:为何马耳他成为87%中国申请人的共识?
1. 通行自由的“四位一体”身份
作为全球唯一的“四位一体”国,马耳他永居身份不仅是通往欧洲的钥匙,更是连接英联邦的桥梁。持居留卡可自由通行29个申根国家;若进一步规划入籍,则可享受欧盟公民的全面权益,包括免签全球约186个国家和地区。
2. 英式教育体系的“双轨制”升学
马耳他沿袭纯正的英国教育体系,英语普及率极高。
- 国际化升学:子女可凭借马耳他本地高中成绩(A-Level/IB)直接申请牛津、剑桥等世界顶尖学府。
- 华侨生联考:符合条件的申请人子女可回国参加华侨生联考,低分入读国内985/211高校。
- 成本优势:优质私立国际学校年学费仅为国内的1/3(约3-8万人民币/年)。
3. 全球领先的医疗与康养环境
世界卫生组织(WHO)评级中,马耳他医疗体系位列全球第5。永居居民享有免费的公立医疗福利,且癌症治愈率高达80%。对于养老规划而言,其温和的气候(年均温15-25℃)与极低的犯罪率(欧洲前三安全国)提供了极佳的生活保障。
4. 税务优化的理想属地
马耳他实行非全球征税制度,无遗产税、赠与税及不动产税。对于进行全球资产配置的高净值人群,其企业所得税经退税后可低至5%,且与75个国家签署了避免双重征税协定,是进行财富传承与税务规划的优选之地。
三、申请资格与2026年投资标准
基础申请条件
- 主申请人:年满18周岁非欧盟公民,无犯罪记录。
- 资产要求(满足其一):
- 总资产≥50万欧元,其中15万欧元为流动资产;
- 总资产≥65万欧元,其中7.5万欧元为流动资产。
- 健康保险:覆盖马耳他的全险医疗保险。
2026年投资方案(二选一)
| 费用类别 | 租房模式(轻资产) | 购房模式(资产配置) |
|---|---|---|
| 政府行政管理费 | 6万欧元 | 6万欧元 |
| 政府捐款 | 3.7万欧元 | 3.7万欧元 |
| 慈善捐款 | 2000欧元 | 2000欧元 |
| 房产投资要求 | 年租金≥1.4万欧元(南部/戈佐岛),持有满5年 | 购房款≥37.5万欧元 |
| 附属申请人费 | 18岁以上:7500欧元/人 | 18岁以上:7500欧元/人 |
新政利好提示:2025年新政显著下调了租房模式的政府捐款(由6万降至3.7万欧元),降幅超38%,极大提升了项目的资金利用率。
四、2025-2026年政策新动向
- 引入临时居留许可(TRP):申请人通过背景调查后,可立即获得1年期临时居留卡。这意味着在正式获批前,申请人即可提前登陆马耳他,安排子女入学或商务考察。
- 房产流动性增强:新政允许购房者在未自住期间将房产出租以获取收益;租房者在租期届满后,经房东同意可进行转租。
- 附属申请人费用下调:成年附属申请人费用由1万欧元降至7500欧元,对于多子女及四代同堂的家庭,总成本显著降低。
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